Burgerpeiling; Ontwikkelen, bouwen, huren

De gemeente doet veel om woningbouw te realiseren. We willen er in 2030 zo’n 400 woningen bij hebben. Bij het bouwen van woningen komt echter heel wat kijken. We moeten vergunnings- en/of bestemmingsplanprocedures volgen. En rekening houden met parkeergelegenheid: de gemeente moet zich houden aan de parkeernormen in de Parkeernota Uitgeest. Bij woningbouw is de parkeernorm 1,7 parkeerplaats per woning.

Soms wordt er geroepen om woningen te bouwen voor alleen Uitgeesters. Maar dat is niet mogelijk. Wie zich in Uitgeest wil vestigen moet dat kunnen doen. Want u wilt immers ook de vrijheid hebben om in een andere gemeente naar een woning te zoeken, als u dat voor werk of om privéredenen wilt.

Wie bouwen? En wat komt er bij kijken?

De laatste grote uitbreiding van Uitgeest zijn de 28 koopappartementen en 24 huurappartementen in de Waldijk aan de Smallekamplaan. Ongeveer 60% is verkocht/wordt verhuurd aan mensen uit Uitgeest.

Wil een grondeigenaar bouwen, dan dient hij een bouwinitiatief in bij de gemeente. De gemeente bepaalt aan welk type woningen behoefte is; 30% moet sociale woningbouw zijn.

Voor woningbouwontwikkelingen op gemeentegrond (o.a. Centrumgebied met schoollocaties) kan de gemeente zelf besluiten welke locaties het meest geschikt zijn voor woningbouw. Per locatie moet worden gekeken of de regels de bouw van nieuwe woningen toestaan. Zo is het woningbouwplan op de Limmerkoog is in strijd met de provinciale verordening. Daarom is de gemeente intensief met de provincie in gesprek om voor elkaar te krijgen dat daar toch woningbouw kan plaatsvinden.

Op dit moment worden er plannen gemaakt voor woningbouw in het Centrumgebied en vrijkomende schoollocaties, bij stationsomgeving en Benesserlaan, Hogeweg en Populierenlaan. Ook ontvangt de gemeente regelmatig verzoeken voor een extra woning op een bestaande perceel en andere particuliere voorstellen, maar deze zijn nog niet rijp om hier te noemen.

De gemeente streeft er naar zoveel mogelijk levensloopbestendige woningen te bouwen, d.w.z. dat ze geschikt zijn voor mensen, die eventueel veel zorg thuis nodig hebben. Alle woningen in het Centrumgebied worden zo gebouwd en zijn dus ook zeer geschikt voor onze ouderen, die graag in de buurt van de voorzieningen, zoals winkels en het Dorpshuis De Zwaan, willen wonen.

Sociale Woningbouw

Bij ieder woningbouwproject is het uitgangspunt dat er 30% sociale woningbouw komt. Sociale woningbouw, dat zijn woningen (huur en/of koop) die worden gebouwd voor inkomens tot € 43.574 (prijspeil 2020) en die een maximale huur van € 737,14 (prijspeil 2020) hebben. De koophuizen die in het sociale segment worden gebouwd mogen maximaal € 239.000 kosten (prijspeil 2019). Op www.belastingdienst.nl kunt u lezen wanneer iemand bij sociale huur voor woontoeslag/huurtoeslag in aanmerking komt.

Tiny Houses

Een Tiny House is een nieuwe woonvorm met een duidelijke filosofie. Kleine volwaardige vrijstaande woningen van maximaal 50 m2 vloeroppervlak met een zo klein mogelijke ecologische voetafdruk. Ze staan op een (tijdelijke) fundering, maar ook op wielen.  Ze zijn erg populair en staan vaak tijdelijk op een toekomstige bouwlocatie. Voor meer informatie zie https://www.tinyhousenederland.nl

Volgende week: Huur en verhuur van woningen